I hjärtat av Malmö finns ett pulserande företagsliv, universitet och ett stort serviceutbud. Här erbjuder Öresundshuset AB lokaler i ett modernt anpassat kulthus från 70-talet. Fastigheten förädlas kontinuerligt för att ge sina hyresgäster bästa läge och mest värde för pengarna.
Fastigheten Öresundshuset är ritat av Tage Möller Arkitektbyrå och stod färdigt 1972 på en av Malmös mest attraktiva adresser vid Skeppsbron och nära Hjälmarekajen, Dockan, Malmö Live och Västra hamnen. Arkitekten lyckades utforma byggnadskroppen som två mot varandra förskjutna skivor och uppnådde ett slankt yttre intryck samtidigt som det femton våningar höga huset ser modernt ut och fungerar som ett landmärke än idag. Likheten med Hötorgsskraporna i Stockholm är tydlig.
Strax efter färdigställandet förvärvade Ulf Widerström fastigheten och började hyra ut inspirerande, luftiga och ändamålsenliga arbetsplatser. Ledorden från början var ge en snabb, bra och engagerad service åt hyresgästerna.
Genom att hålla i sin egen förvaltning kan Öresundshuset AB leva upp till en sällsynt närhet till sina hyresgäster och ställa upp med kort varsel om förändringar eller underhåll behöver göras i lokalerna.
Sedan nio år är Edgar Widerström den tredje generations förvaltare utav fastigheten. Han skolades in i företaget utav sin far Arne Widerström. Först som femtonårig sommarjobbare och för att varefter ta sig ann mer avancerade uppgifter. Idag är hans ambition är att göra Öresundshuset till Malmös bästa arbetsplats.
– Det finns en till generation efter oss som förhoppningsvis driver företaget vidare, säger Edgar.
Fastigheten följer med sin tid
Stommen på fastigheten må vara 52 år gammal men innanmätet med drygt 10 000 kvadratmeter kontor förändras och följer med tiden. Lokalerna som erbjuds är yteffektiva, flexibla och anpassas efter varje hyresgästs önskemål. Öresundshuset AB tar fram planlösningar med olika kombinationer av cellkontor, öppna ytor med aktivitetsbaserade eller fasta platser, mötesrum, fikarum och andra önskvärda utrymmen.
– De bärande delarna är kärnan medan alla andra innerväggar i princip är flyttbara, berättar Edgar.
Han beskriver hur han hela tiden arbetar med att förnya och förbättra fastigheten och verksamheten. För att vara tillgängliga för sina hyresgäster sitter han själv i huset. Här sitter även fastighetsskötaren. Tillsammans ansvarar de för den dagliga driften.
– Jag besöker alla delar av Öresundshuset så de flesta som arbetar i huset känner igen mig, säger Edgar.
Som hyresgäst i Öresundshuset finns möjlighet att hyra ett modernt konferensrum med plats för upp till 60 personer, plats i ett parkeringshus med 372 p-platser. Hyresgästerna har även fri tillgång till ett uppvärmt cykelgarage samt ett välutrustat gym.
– Man ska se till att hela tiden göra saker bättre, säger Edgar.
Öresundshuset är ett levande hus
Att leva med i tiden och förändra lokaler efter olika trender och önskemål, ändra estetik och belysning är ett sätt som utmärker sättet Öresundshuset AB arbetar på. Långt innan kraven kommer har företaget lyssnat på sina hyresgästers önskemål och ändrat basala funktioner som värme, kyla och behov av uppkoppling. Samtidigt lyckas Öresundshuset erbjuda konkurrenskraftiga hyror.
För Edgar är närheten till sina hyresgäster utav stor betydelse och han gläds över att få följa med på deras utveckling. Som exempel nämner han ett företag som för drygt tio år sedan hyrde ett hörn av andra våningen och som sedan dess tagit kontroll över fyra våningar. Nu lämnar de för en lokal utan vertikala förflyttningar.
– Omkretsen på huset är en av de få saker vi inte kan ändra på, konstaterar Edgar.
Nya intressenter har hört av sig men det kommer troligtvis finnas plats för andra som vill sitta på en av stadens mest attraktiva adresser ett stenkast från Malmö Centralstation. Edgar beskriver hur Öresundshuset genom åren haft stabila hyresgäster som trivs. Sjöfartsverket har haft det som sin fasta hamn i femtiotvå år och där ligger till och med läromedelsförlaget Gleerups i kölvattnet. Bland spännande nytillskott nämner Edgar gärna Hyllie Bryggeri som har etablerat sin verksamhet med bryggeri, tappningsrum och restaurang i fastigheten.
– Det är första bryggeriet i Malmö centrum och vi anpassade ett tidigare garage för dess speciella ändamål, säger Edgar.
Tack vare de flexibla lokalerna och hyresgästen Embassy House erbjuds även mindre företag allt från ett trettiotal privata kontor till ett coworkingutrymme med 360 graders utsikt mot såväl hav, hamn som city.
– Vi ser det som ett starkt komplement, säger Edgar.
Han ser ann framtiden med tillförsikt. Bakom sig har han två starka generationers arv att förvalta samtidigt som han planerar nytt för framtiden. Ett arbete för att minska fastighetens klimatpåverkan inleddes redan 2014 och är högaktuellt idag liksom att följa med i den tekniska utvecklingen. Standarden för hyresgästerna ska vara fortsatt hög liksom servicegraden. Läget har redan Öresundshuset. Vi erbjuder värde för pengarna, avslutar Edgar.
Service • Standard • Läge
Hans Michelsensgatan 9, Malmö • Tel. 040-611 42 00